Precio de la vivienda en España en 2026: qué dicen los datos del INE
La vivienda subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre de 2026, según el INE. Qué significa el dato y cómo usarlo antes de comprar o vender.
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Noticias y guías para comprar, vender, alquilar o invertir en España. Con datos, fuentes a la vista y lenguaje claro.
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Euríbor en 2026: cómo afecta la subida a tu hipoteca variable
El euríbor pasó del 2,954 % en agosto al 3,247 % en septiembre de 2026. Cuánto cambia la cuota en un ejemplo real y qué revisar en tu préstamo.
IRAV: cómo se actualiza tu alquiler y en qué contratos se aplica
El IRAV es el índice oficial para actualizar muchos alquileres. A qué contratos afecta, cómo se comunica la subida y qué dijeron los últimos datos.
Zonas tensionadas de alquiler en 2026: dónde están y qué implican
A 30 de septiembre de 2026 había 317 municipios con zona tensionada y ninguno en Madrid. Qué supone para propietarios e inquilinos.
Vivienda nueva o de segunda mano: diferencias que importan al comprar
Impuestos, plazos, garantías y reformas: comparación práctica entre comprar vivienda nueva o de segunda mano en España.
Recargo del IBI a viviendas vacías: cada ayuntamiento decide
La ley permite un recargo del IBI a viviendas desocupadas, pero lo aplica cada ayuntamiento. Ejemplos de 2026 y por qué conviene revisar tu ordenanza.
Por qué el precio por metro cuadrado cambia según quién lo publique
Málaga puede costar 3.149, 3.938 o 4.651 €/m² según la fuente. Te explicamos por qué las cifras difieren y cómo interpretarlas sin confusión.
Comprar en la Costa del Sol en 2026: precios y qué tener en cuenta
Málaga marcó máximos en 2026 y Fuengirola y Estepona superan los 4.000 €/m² en datos de idealista. Qué valorar antes de comprar en la Costa del Sol.
Precio de la vivienda en Madrid por distritos: la distancia entre Salamanca y Villaverde
Madrid capital rondaba los 6.471 €/m² en agosto de 2026, según idealista. Diferencias entre distritos y cómo interpretarlas antes de comprar o vender.
Aval ICO para la primera vivienda: prórroga hasta 2027 y quién puede pedirlo
El aval ICO cubre hasta el 20 % de la hipoteca para jóvenes y familias con menores. Requisitos, plazo hasta 2027 y lo que este aval no hace por ti.
Pisos turísticos en Málaga y Madrid: suspensión de licencias y Plan Reside
Málaga suspendió nuevas viviendas turísticas por hasta tres años y Madrid aplica el Plan Reside. Qué cambia para quien piensa comprar para alquilar a turistas.
Rentabilidad de comprar para alquilar en 2026: cómo hacer bien las cuentas
Idealista sitúa la rentabilidad bruta en el 6,5 %, a la baja. Por qué ese dato no es tu rentabilidad real y cómo calcularla con un ejemplo paso a paso.
Compradores extranjeros en España: qué dicen los datos de 2026
La demanda extranjera creció en el segundo trimestre de 2026 mientras bajaban las ventas totales. Nacionalidades, zonas y por qué las cifras no coinciden.
Cuánto ahorro necesitas para comprar: la regla del 80 % y lo que dice el Banco de España
Los bancos suelen financiar hasta el 80 %. Datos del Banco de España, un ejemplo con 300.000 € en Madrid y por qué los gastos cambian tu cálculo.
El Supremo anula el registro único de alquileres de corta duración
La sentencia de 19 de mayo de 2026 anuló el número de registro estatal para alquileres de corta duración. Qué decae, qué sigue y qué debe revisar cada propietario.
Derramas, ascensores y comunidad: qué revisar antes de comprar un piso
La norma de ascensores y las obras de accesibilidad pueden traer derramas. Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y qué documentos pedir antes de comprar.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: qué ayudas incluye para jóvenes
El Real Decreto 326/2026 regula el nuevo Plan Estatal de Vivienda. Ayudas de alquiler y compra para jóvenes, cuantías máximas y por qué depende de tu comunidad.
El Congreso tumbó la prórroga de alquileres: qué pasó con el decreto 8/2026
El Real Decreto-ley 8/2026 preveía dos años de prórroga y un tope del 2 % en los alquileres, pero no se convalidó. Qué decayó y qué duda quedó abierta.
Deducciones por eficiencia energética en vivienda: los plazos de 2026
Deducciones del 20 %, 40 % y 60 % en el IRPF por obras de eficiencia energética, con plazos a final de 2026 y 2027. Requisitos y qué certificados necesitas.
Plusvalía municipal en 2026: los dos métodos de cálculo
Cómo se calcula la plusvalía municipal al vender una vivienda: método objetivo y real, casos sin ganancia y qué pasa con los coeficientes de 2026.
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Pisos turísticos y comunidad de vecinos: la regla de los tres quintos
Desde abril de 2025, un nuevo piso turístico necesita el acuerdo de la comunidad. Qué mayoría exige la ley y qué comprobar antes de comprar para alquilar.
El impuesto del 100 % a compradores extracomunitarios: qué se propuso
Qué propuso el Gobierno sobre la compra de vivienda por no residentes de fuera de la UE, a quién afectaría y por qué conviene no darlo por vigente.
Hipoteca fija, variable o mixta: cómo elegir sin adivinar el futuro
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Comprar vivienda en España siendo extranjero: NIE, banco e impuestos
Pasos básicos para comprar vivienda en España sin ser residente: NIE, cuenta bancaria, impuestos de la compra y obligaciones anuales después.
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Qué exige el Real Decreto 390/2021 sobre el certificado de eficiencia energética al vender o alquilar, cuánto dura y qué debes entregar.
Vender tu vivienda: IRPF, reinversión y exención para mayores de 65
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Nota simple y otras comprobaciones antes de comprar una vivienda
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Contrato de arras: penitenciales, confirmatorias y qué pasa si alguien se echa atrás
Qué diferencia las arras penitenciales de las confirmatorias, qué dice el artículo 1454 del Código Civil y qué debes revisar antes de firmar la señal.
Fianza, garantía adicional y honorarios: lo que te pueden pedir al alquilar
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Diferencia entre novación y subrogación, cuándo interesa pasar de variable a fija y los límites de la Ley 5/2019 a las comisiones por amortizar.
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Qué es el Informe de Evaluación del Edificio, qué debe preguntarse el comprador y cómo influye en las ayudas a la rehabilitación en Madrid.
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Duración, fianza, causa del contrato y riesgos: qué distingue un alquiler de temporada de uno de vivienda habitual según la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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