Por qué el precio por metro cuadrado cambia según quién lo publique
Málaga puede costar 3.149, 3.938 o 4.651 €/m² según la fuente. Te explicamos por qué las cifras difieren y cómo interpretarlas sin confusión.
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Datos y hechos referidos a: Agosto 2026.
Si buscas el precio de la vivienda en Málaga, en 2026 encontrarás cifras muy distintas. Idealista publicó 3.938 €/m² para la capital en agosto. Fotocasa situó la vivienda usada en 4.651 €/m² en julio. Gesvalt dio 3.149 €/m² para la provincia, a partir de tasaciones del tercer trimestre. Ninguna tiene por qué ser errónea: miden cosas distintas.
Qué mide cada fuente
- Portales: precios pedidos en los anuncios, antes de negociar.
- Tasadoras: valores de tasación, normalmente ligados a hipotecas.
- INE: un índice de precios de compraventas reales, útil para ver la evolución y no el precio de una zona.
El territorio también cuenta
Una capital no es su provincia. Tampoco un barrio céntrico es la media de su ciudad. Antes de comparar dos cifras, comprueba si hablan del mismo territorio, del mismo mes y del mismo tipo de vivienda.
Qué hacer en la práctica
Usa las medias para entender la tendencia. Para decidir un precio, compara inmuebles concretos: misma zona, superficie parecida, estado similar. Recuerda además que el precio pedido no siempre es el precio final.
