Precio de la vivienda en España en 2026: qué dicen los datos del INE
La vivienda subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre de 2026, según el INE. Qué significa el dato y cómo usarlo antes de comprar o vender.
1 min de lectura
Datos y hechos referidos a: Septiembre 2026.
El Instituto Nacional de Estadística publicó en septiembre de 2026 su Índice de Precios de Vivienda del segundo trimestre. La subida interanual fue del 12,2 %. La vivienda nueva se encareció un 7,4 % y la de segunda mano, un 12,9 %.
Madrid y Andalucía
Por comunidades, el INE sitúa la Comunidad de Madrid en el 12,9 % y Andalucía en el 11,9 %. Ambas se mueven cerca de la media nacional, aunque dentro de cada región hay diferencias grandes entre barrios y municipios.
Menos operaciones no significa precios más bajos
Los Registradores contabilizaron 178.096 compraventas en el primer trimestre de 2026, un 1,9 % menos que un año antes y aun así una cifra alta en la serie histórica. Es posible que se vendan algo menos viviendas y que los precios sigan subiendo cuando la oferta disponible es escasa.
Cómo usar este dato
- Es una media nacional: no sirve para valorar un piso concreto.
- Compara siempre con operaciones de la misma zona y de características parecidas.
- Si compras, calcula tu presupuesto con los gastos incluidos, no solo con el precio.
- Si vendes, un buen dato general no sustituye a una valoración realista de tu inmueble.
