El impuesto del 100 % a compradores extracomunitarios: qué se propuso
Qué propuso el Gobierno sobre la compra de vivienda por no residentes de fuera de la UE, a quién afectaría y por qué conviene no darlo por vigente.
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Datos y hechos referidos a: Enero 2025.
En enero de 2025 el presidente del Gobierno anunció una medida que dio la vuelta al mundo: gravar con hasta un 100 % la compra de vivienda por no residentes de fuera de la Unión Europea.
Qué se presentó
El Grupo Socialista registró en el Congreso una proposición de ley para crear un impuesto complementario sobre la transmisión de inmuebles a no residentes de la UE, con un gravamen de hasta el 100 % de la base imponible.
A quién afectaría
Según la propuesta, a compradores de fuera de la UE que no residan en España. No afectaría a ciudadanos de la UE ni a quienes ya residen aquí.
Cuál es la situación
La iniciativa estaba en debate en el Congreso en junio de 2025. En las fuentes que hemos consultado para este artículo no consta su aprobación, pero las iniciativas parlamentarias pueden cambiar. Compruébalo en el BOE antes de firmar.
Las dudas jurídicas
Distintos despachos han cuestionado su encaje constitucional y con el derecho europeo.
Mientras no se apruebe, los no residentes pagan los mismos impuestos de compra que los demás. Conviene distinguir siempre entre lo anunciado, lo tramitado y lo que está en vigor.
