Certificado energético: cuándo lo necesitas para vender o alquilar
Qué exige el Real Decreto 390/2021 sobre el certificado de eficiencia energética al vender o alquilar, cuánto dura y qué debes entregar.
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El certificado de eficiencia energética informa del consumo y las emisiones de un inmueble mediante una etiqueta de letras. Está regulado por el Real Decreto 390/2021.
Cuándo se exige
Se aplica a los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o se alquilen a un nuevo arrendatario. Si vendes, una copia del certificado registrado y la etiqueta se incorporan al contrato. Si alquilas, se adjunta una copia de la etiqueta y el inquilino recibe las recomendaciones de uso.
Cuánto dura
Tiene una validez máxima de diez años. Si la calificación es G, la validez se limita a cinco.
Quién lo hace
Lo emite un técnico competente, que visita el inmueble, y después se registra en el órgano de la comunidad autónoma.
Para qué te sirve
- Comparar el coste de uso de dos viviendas parecidas.
- Detectar mejoras de aislamiento, ventanas o climatización.
- Preparar una reforma: puede dar acceso a deducciones fiscales.
Como comprador, pídelo pronto. Una mala calificación no impide comprar, pero conviene incluir la posible mejora en tu presupuesto.
