Compradores extranjeros en España: qué dicen los datos de 2026
La demanda extranjera creció en el segundo trimestre de 2026 mientras bajaban las ventas totales. Nacionalidades, zonas y por qué las cifras no coinciden.
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Datos y hechos referidos a: Junio 2026.
Mientras el total de compraventas bajaba ligeramente, la compra de vivienda por extranjeros siguió creciendo en el segundo trimestre de 2026.
Las cifras
Según recoge Bankinter a partir de los Registradores, la demanda extranjera subió cerca de un 16 % interanual, hasta algo más de 26.800 operaciones. Otra estimación del mismo trimestre, citada por idealista, habla de una subida en torno al 11 %. La diferencia sugiere metodologías distintas: quédate con la tendencia y no con el decimal. Las compraventas totales cayeron un 2,3 %, hasta 167.934.
Quién compra
Entre las nacionalidades destacan británicos (6,99 %), neerlandeses (6,94 %), alemanes (6,11 %) y marroquíes (6,09 %). La Unión Europea supera la mitad del total. El peso británico es muy inferior al de hace dos décadas.
Dónde
El reparto es muy desigual. En 2025 la media nacional fue del 13,8 % de las compraventas, pero en Alicante llegó al 43,29 %. Las zonas de costa concentran buena parte de esta demanda.
Qué implica para ti
- En las zonas con mucha demanda internacional, los precios pueden responder a compradores con otra capacidad de compra.
- Si eres comprador internacional, revisa la fiscalidad de tu país además de la española.
- Si vendes, ten preparados los documentos: agilizan las operaciones a distancia.
Comprueba siempre las cifras en la estadística registral, ya que muchas noticias citan el mismo informe con redondeos distintos.
